'''ИПОТЕКАЛЫҚИпотекалық НЕСИЕнесие''' жылжымайтын мүлік кепілімен берілетін несие нысанында қаржы [[ресурс|ресурстарын]] тарту тәсілі, яғни ипотекалық‚ [[коммерция|коммерциялық]] банкілер‚ сақтандыру және басқа несие-қаржы мекемелері жылжымайтын мүлік (жер‚ құрылыс‚ тағы басқа) кепілімен беретін несие. Үймереттер мен [[ғимарат|ғимараттар]], бірыңғай мүліктік кешен ретінде қаралатын [[институт|институттық]] бірліктер, тұрғын [[үй|үйлер]] мен пәтерлер, тұрғын үйлердің бір бөлігі, [[қонақ үй|қонақ үйлер]], [[демалыс үй|демалыс үйлері]], саяжайлар, бақ телімдері, [[гараж|гараждар]] мен тұтыну мақсатындағы басқа да құрылыстар, аяқталмаған құрылыс [[нысан|нысандары]], әуе, [[теңіз]], [[өзен]] кемелері, ғарыштық нысандар, көп жылдық екпе [[ағаш|ағаштар]], жалгерлік құқық [[ипотека|ипотекалық]] несие үшін салынатын кепілзат бола алады. Мемлекет қорлар мен орман қорлары, мемлекет шекараға іргелес жерлер, кепілге салуға [[заң|заңмен]] тыйым салынған басқа да нысандар кепілзат бола алмайды. Ипотекалық несиені алу [[мақсат|мақсатына]] қарай қысқа мерзімді (ағымдағы қажеттілікті қанағаттандыру үшін) және ұзақ мерзімді [[ипотека|ипотекалық]] несие болып бөлінеді. Ипотекалық несие кезінде [[қарыз|қарызгерде]] меншікті пайдалану құқығы сақталады. Несие толық өтелгеннен кейін несиегерге берілген меншік құқығы жойылады. Өтеу нысандары: тұрақты, тіркелген пайыздық мөлшерлемелі [[ипотека]] кәдуілгі ипотека немесе [[төлем]] біркелкі төленіп отыратын ипотека; пайыздық мөлшерлемесі өзгермелі ипотека. Нарықтағы несие беру құралдары айналысының мүмкіндігіне қарай жабық ипотека; [[ашық ипотека]]; [[лимит|лимиттелмеген]] ипотека; шектеулі-ашық ипотека; шоғырландырылған ипотека түрлеріне бөлінеді.
